Maximale hypotheek berekenen voor nieuwbouw (2026)

Hypotheek-scenario is een gratis, interactieve rekentool waarmee je je maximale hypotheek voor 2026 berekent als je met twee inkomens een nieuwbouwwoning (vrij op naam) koopt en je huidige woning met restant-annuïteitenhypotheek verkoopt. De tool berekent je leencapaciteit volgens Nibud-stijl leennormen, je bruto en netto maandlast, de meeneemregeling (oude rente meenemen), het overbruggingskrediet, het bouwdepot en de bijkomende kosten. Je vergelijkt eenvoudig meerdere scenario's naast elkaar.

Deze rekentool vereist JavaScript. Schakel JavaScript in om de calculator te gebruiken.

Indicatieve tool, uitdrukkelijk geen financieel advies. De berekeningen benaderen Nibud-achtige normen en zijn geen exacte banktabellen.

Veelgestelde vragen

Is deze hypotheektool financieel advies?

Nee. Hypotheek-scenario is een indicatieve rekentool en uitdrukkelijk geen financieel advies. De berekeningen benaderen Nibud-achtige financieringslastnormen en zijn geen exacte banktabellen. Voor een bindende berekening en advies raadpleeg je een erkend hypotheekadviseur of geldverstrekker.

Wat is de meeneemregeling en hoe wordt die meegerekend?

Met de meeneemregeling neem je de bestaande rentevaste rente van je huidige hypotheek mee naar de nieuwe woning. De tool rekent het meegenomen deel tegen je oude rente en het resterende leningdeel tegen een nieuwe rente, en toont het effect op je bruto- en nettomaandlast.

Worden mijn gegevens opgeslagen of verstuurd?

Nee. De tool draait volledig in je browser (client-side) zonder backend. Je invoer wordt alleen lokaal in je eigen browser bewaard (localStorage) zodat je scenario's blijven staan; je ingevoerde gegevens worden niet naar een server verstuurd. Wel verzamelen we anonieme, cookieloze bezoekersstatistieken (via Cloudflare Web Analytics) om te zien hoe vaak de pagina wordt bezocht — hierbij worden geen cookies geplaatst en geen persoonsgegevens vastgelegd.